VENTA DE COSA AJENA, NULIDAD Y NO INEXISTENCIA DE LA.

Si alega el recurrente que los contratos de compraventa celebrados entre los terceros perjudicados son inexistentes, en virtud de que el propietario de los inmuebles vendidos no intervino en el otorgamiento de los mismos, ya que tal otorgamiento acaeció cuando dicho propietario había fallecido, como lo acreditó con el acta de su defunción, tal agravio es infundado pues la venta efectuada de esos bienes que podrían no ser de la vendedora, es nula, no inexistente, porque si bien es verdad que la ley establece como requisito esencial para la existencia de todo contrato, el consentimiento de las partes contratantes, en el caso y respecto de esa compraventa no puede decirse que falte dicho requisito, puesto que existe el consentimiento de la persona que como vendedora celebró el contrato respectivo, por sí y en representación, según dijo, de su esposo, habiendo manifestado que era viuda; y si bien pudiera considerarse que se trata de un consentimiento otorgado por alguien que no era propietaria de los inmuebles que vendió y a que tal escritura se refiere, se trata de un contrato que produce una serie de importantes efectos que, si fuera inexistente, no sería posible imaginar.

TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO TERCER CIRCUITO.