VENTA DE COSA AJENA.

La venta de un inmueble por valor mayor de quinientos pesos, no produce efecto alguno contra tercero, sino se hace en escritura pública y ésta se inscribe en el Registro Público de la Propiedad, y en el caso de que una cosa se venda a varias personas, prevalecerá la operación que primero se haya registrado; pero ello sólo sucede cuando el tercero compra desconociendo en absoluto las condiciones de la cosa que se le vende, y no cuando está enterado de que el vendedor no es propietario de la cosa, por haberla enajenado con anterioridad, pues entonces adquiere a sabiendas de que el contrato que celebra es en perjuicio del que compró primero, por lo que su dolo y su responsabilidad son manifiestos, y es un principio jurídico universal, que a nadie le aprovecha su propio dolo.