HIPOTECA. BASTA LA DECLARACION UNILATERAL DE VOLUNTAD PARA CONSTITUIRLA.

No es exacto que la hipoteca que no tenga el carácter de necesaria deba siempre constituirse por voluntad de las partes (en plural); es decir, la hipoteca puede ser ciertamente un contrato, pero puede no serlo, y basta una declaración unilateral de voluntad para constituirla, con todas sus consecuencias legales. Así se desprende claramente de las disposiciones contenidas en los artículos 2o., 893 y 2920 del Código Civil para el Distrito y Territorios Federales. La primera disposición, en cuanto a que no define a la hipoteca como un contrato, sino como una garantía real constituida sobre bienes, y la segunda disposición que distingue, dentro de las hipotecas voluntarias, las convenidas entre partes, o las impuestas por disposición del dueño de los bienes, caso este último de una indudable declaración unilateral de voluntad que constituye el gravamen, aunque la hipoteca sea voluntaria.