ARRENDAMIENTO, PRORROGA DEL.

Lo que la resolución judicial decide, cuando se demanda la prórroga de un arrendamiento, es si el actor se encuentra o no colocado en los supuestos que la ley exige, vencimiento del contrato y estar al corriente en el pago de las rentas, para que opere su derecho a la prórroga, o sea, que la actividad jurisdiccional se limita a constatar circunstancias y a declarar el derecho a la prórroga, no a constituirlo, pues éste existe por disposición de la ley.