ARRENDAMIENTO, CASO FORTUITO EN EL, QUE IMPIDE EL USO DE LA COSA ARRENDADA (LEGISLACION DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA).

Aun cuando es cierto que el artículo 2011 del Código Civil establece que nadie está obligado al caso fortuito, sino cuando ha dado causa o contribuido a el, cuando ha aceptado expresamente esa responsabilidad o cuando la ley se la impone, también es verdad que el artículo 2431 del mismo ordenamiento impone al arrendador ese riesgo, al disponer que si por caso fortuito o fuerza mayor se impide totalmente al arrendatario el uso de la cosa arrendada, no se causará renta mientras dure el impedimento. Además, el artículo 2433 estatuye que la disposición anterior no es renunciable. Luego si la privación del uso de la cosa arrendada al inquilino obedeció a un caso fortuito, debe estimarse que no se causaron las rentas que reclama el actor, correspondientes al tiempo que duraron las circunstancias impeditivas de tal uso.