ARRENDAMIENTO, CONSECUENCIAS DE LA IMPOSIBILIDAD DE USAR LA COSA MATERIA DEL.

Si bien es cierto que el artículo 2431 del Código Civil, previene que si por caso fortuito o fuerza mayor, se impide totalmente al arrendatario el uso de la cosa arrendada, no se causará renta mientras dure el impedimento, y que si éste dura más de dos meses, se podrá pedir la rescisión del contrato, también debe tenerse en cuenta que este precepto rige para los contratos de arrendamiento, en desarrollo de ejecución; esto es, cuando el inquilino que ocupa el bien arrendado, queda imposibilitado para usarlo totalmente, por caso fortuito o fuerza mayor, circunstancia por la que dicha disposición no puede ser aplicable cuando el arrendatario celebra el contrato, a sabiendas de que el arrendador estaba imposibilitado para disponer de la cosa arrendada y consecuentemente para obtener el aprovechamiento respectivo.