ARRENDAMIENTO, EXISTENCIA DEL.

Demostrado que hubo cumplimiento voluntario por ambas partes de un contrato de arrendamiento o sea que el mismo estaba en vigencia, aunque propiamente no es un contrato formal, no es obstáculo para que surta efectos jurídicos entre las partes, ya que conforme al artículo 2234 del Código Civil, el cumplimiento voluntario por medio del pago, novación o por cualquier otro modo, se tiene por ratificación tácita y extingue la acción de nulidad, que en el presente caso sería por falta de forma prescrita por la ley.