ARRENDAMIENTO CELEBRADO POR EL USUFRUCTUARIO, TERMINACION DEL.

Aunque es cierto que conforme al artículo 1048 del Código Civil del Distrito Federal, terminado el usufructo, los contratos que respecto de el haya celebrado el usufructuario no obligan al propietario y este entrara en posesión de la cosa, sin que contra el tengan derecho los que contrataron con el usufructuario, para pedir indemnización por la disolución de esos contratos, ni por las estipulaciones de estos, pudiendo solo hacer valer contra el usufructuario y sus herederos tales derechos; debe decirse que si el propietario solo demandó del inquilino, la desocupación y entrega del inmueble arrendado, por haber terminado el arrendamiento, pero no ejercitó la acción declarativa de terminación de dicho contrato, por muerte del usufructuario, y cuyo plazo no había concluido, según lo sostenido por el demandado; en tales condiciones, la autoridad responsable no pudo ocuparse de esa acción declarativa no ejercitada, concluyendo en uno de los puntos resolutivos de su sentencia, que el arrendamiento había expirado y que el demandado estaba obligado a desocupar y entregar la finca, en los términos del artículo 2458 del código civil citado, sin infringir el artículo 81 del Código de Procedimientos Civiles del Distrito federal, porque como quedó expuesto, la parte actora no ejercitó la acción de expiración del contrato de arrendamiento, indispensable para resolver, como consecuencia de esa expiración, el derecho de la misma parte para exigir la desocupación y entrega del predio arrendado.