CONTRATOS, EFECTOS DE LA RESCISION DE LOS.

Si el arrendador y el arrendatario, para la explotación de un fundo, no estipularon una condición resolutoria sino que enunciaron en una cláusula, la posibilidad del arrendador para rescindir el contrato, si el arrendatario no pagaba las anualidades estipuladas, y se fijaron los términos en los que podía ejercitarse el derecho de rescisión enunciado, lo único que hicieron fue repetir los términos de la ley, de tal suerte que si hubo modificación o renuncia de la disposición legal respectiva, ésta fue en perjuicio del arrendador y en beneficio del arrendatario, pero de ninguna manera se dijo que el hecho de no pagar una de las anualidades, resolvía el contrato de pleno derecho, para retrotraer las cosas al estado que tenían antes de la celebración del mismo, como sucedería en el caso de que hubieran estipulado una condición resolutoria. Por tanto, llegado el caso, las prestaciones exigidas en la vía ejecutiva por el arrendador, son de responsabilidad, no declaradas ni definidas, y no las consecuencias de una condición resolutoria, operando de pleno derecho y sin necesidad de resolución judicial, con sus efectos retroactivos de devolver las cosas al estado que tenían antes de la celebración del contrato, entregándose recíprocamente las partes, lo que hubieren recibido.