HIPOTECAS, ANTICIPO DE RENTAS EN CASO DE (LEGISLACION DE GUANAJUATO).

El artículo 1849 del Código Civil del Estado de Guanajuato dispone que no puede pactarse válidamente un anticipo de rentas de la finca hipotecada, por un plazo que exceda del de la hipoteca, sino con consentimiento del acreedor hipotecario y bajo pena de nulidad de la estipulación respectiva; y esa nulidad no es absoluta, en el sentido de que de ella se puede prevaler cualquiera; sino declarable a petición de parte interesada. Ahora bien, vencido el plazo del crédito hipotecario, el dueño de la hipoteca no puede recibir cantidad alguna por concepto de rentas anticipadas, y si lo hace, da motivo a que se declare la nulidad de la estipulación; no siendo aplicables a esta última, los artículos 1276 y 1419 del citado Código Civil, que consignan la fuerza probatoria de las estipulaciones contractuales, porque se refieren a las legalmente celebradas, y la de que se habló no lo es.