MEJORAS UTILES, PROPIEDAD DE LAS.

El propietario de una finca, de la cual, y por virtud de un título no traslativo de dominio, disfruta otra persona, sólo tiene derecho a hacer suyas las mejoras útiles y voluntarias que ésta haga, cuando subsistan o perduren al expirar el correspondiente convenio, y si no sucede así, el arrendatario puede disponer de las mismas, si con ello no causa deterioros a la finca, o si, aun causándolos, los remedia eficaz y oportunamente.