PROMESA DE VENTA, PERDIDA DE LA GARANTIA POR NO CELEBRARLA

Si aun cuando entre los bienes prometidos en venta figuran unos ajenos al vendedor, está comprobado que éste contrajo el compromiso de vender con la conformidad del propietario; que el promitente vendedor requirió a su contraparte para que cumpliera con sus obligaciones derivadas de la promesa; que aún después de esto le concedió nuevo plazo, y que cuando éste hubo vencido, la contraparte resolvió no cumplir ya con el contrato y dejó en libertad al promitente vendedor, por lo que el contrato definitivo no se celebró debido al incumplimiento en que incurrieron los futuros compradores, debe estimarse que sí se convino en que una cantidad entregada por éstos al vendedor en calidad de garantía, se perdería en su beneficio en caso de incumplimiento, es obvio que el propio vendedor está en su derecho de quedarse con tal cantidad.