APEO Y DESLINDE. CUANDO LA DILIGENCIA RECAE SOBRE UNA FRACCIÓN DE UN INMUEBLE, QUE SE ENCUENTRA EN COMÚN PROPIEDAD E INDIVISO, EL COPROPIETARIO TIENE DERECHO A INTERVENIR (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN).

Del contenido de los artículos 947 y 948 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Nuevo León, se desprende que en la diligencia de jurisdicción voluntaria sobre apeo y deslinde de un predio, pueden intervenir los colindantes. Ahora bien, cuando ese procedimiento recae sobre una porción de un inmueble, que se encuentra en común propiedad e indiviso, aunque materialmente esté fraccionado, el copropietario tiene derecho a intervenir, y en su caso oponerse, a fin de participar en la demarcación exacta de los límites del terreno y la fijación de las señales en los puntos deslindados, pues el carácter de colindante a que se refieren los preceptos citados, no depende del señalamiento que haga el promovente de la diligencia, ya que los supuestos normativos exigen que los interesados justifiquen esa calidad o bien la propiedad del fundo a deslindar, a través de los documentos idóneos; además la connotación del adjetivo "colindante", no puede ser interpretada en sentido rigorista, dado que puede emplearse tanto al sujeto próximo a la fracción objeto de la diligencia, como al condueño del predio que jurídicamente no ha sido dividido. Por tanto, con independencia de que el promovente señale o no como colindante al copropietario, éste puede ser parte en dicho procedimiento si justifica el derecho invocado.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL CUARTO CIRCUITO.