CONTRATO DE COMPRAVENTA RATIFICADO ANTE CORREDOR PÚBLICO. CARECE DE FECHA CIERTA.

Los contratos relativos a bienes inmuebles ratificados ante corredores públicos no actualizan la fecha cierta de su celebración, porque para que reúnan ese requisito de "fecha cierta" y puedan surtir efectos contra terceros, la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, en la jurisprudencia 1a./J. 46/99, localizada en la página 78 del Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Tomo X, diciembre de 1999, Novena Época, cuyo rubro dice: "INTERÉS JURÍDICO EN EL AMPARO, INEFICACIA DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE FECHA INCIERTA, PARA ACREDITARLO.", ha establecido que eso ocurre a partir del día en que dichos contratos se celebran ante fedatario público o funcionario autorizado, o son inscritos en el Registro Público de la Propiedad de su ubicación, o bien, a partir de la muerte de cualquiera de los firmantes; luego, si por disposición expresa del artículo 6o., fracción V, de la Ley Federal de Correduría Pública, el corredor carece de facultades para celebrar contratos, convenios, actos y hechos relativos a bienes inmuebles, es inconcuso que los actos de esa naturaleza celebrados ante él, que atañen a los bienes inmuebles, carecen de validez y, por ende, de la fe pública que se requiere para establecer la fecha cierta de su celebración.

NOVENO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.