FRAUDE ESPECÍFICO PREVISTO POR EL ARTÍCULO 404, FRACCIÓN II, DEL CÓDIGO DE DEFENSA SOCIAL DEL ESTADO DE PUEBLA. NO SE CONFIGURA POR ENAJENACIÓN DE UN INMUEBLE QUE REPORTA GRAVÁMENES.

De conformidad con lo dispuesto por el artículo 404, fracción II, del Código de Defensa Social para el Estado de Puebla, para que se dé el supuesto del fraude específico es necesario que el inculpado enajene en forma onerosa un bien, a sabiendas de que no puede disponer de él; sin embargo, si el vendedor demuestra ser el propietario del bien enajenado, el hecho de que ese inmueble reporte gravámenes no constituye un impedimento legal para que pueda venderse, aun en el supuesto de que el vendedor no haya informado al comprador que existían tales gravámenes, o de que haya manifestado que no reportaba ninguno, por lo que la conducta del enajenante no encuadra en la descripción típica del citado ordenamiento legal y, por ende, no constituye el delito de fraude específico.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.