ARRENDAMIENTO, TERMINACION DEL. EL NUEVO PROPIETARIO NO REQUIERE DE AVISAR AL INQUILINO LA TRANSMISION DE LA PROPIEDAD ARRENDADA PARA PODER DEMANDAR LA. (ARTICULO 2342 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE VERACRUZ).

Del artículo 2342 del Código Civil local se infiere que la obligación de notificar al arrendatario el cambio de propietario del inmueble arrendado sólo debe exigirse cuando se pretende el cumplimiento de obligaciones relativas al pago de rentas, pues ese aviso es indispensable para poder establecer la mora, pero no se genera cuando la parte reclama la terminación del contrato de arrendamiento y la desocupación y entrega de la localidad arrendada, pues el actor se legitima para demandar en virtud de que se subroga en todos los derechos que asistieron al anterior propietario con el solo acto de la traslación del dominio del inmueble arrendado.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEPTIMO CIRCUITO.