ARRENDAMIENTO, FALTA DE FORMA DEL CONTRATO DE. NO ES CAUSA DE RESCISION CUANDO LAS PARTES LO HAN CUMPLIDO VOLUNTARIAMENTE. (LEGISLACION DEL ESTADO DE SAN LUIS POTOSI).

De conformidad con la tesis jurisprudencial número 213, publicada en la página 394 del Apéndice de Jurisprudencia correspondiente a los años de 1917 a 1988, Segunda Parte, la forma escrita del contrato de arrendamiento que, tratándose del Estado de San Luis Potosí, es exigida por el artículo 2235 del Código Civil vigente en dicha entidad federativa, no implica una solemnidad, sino una forma cuya falta produce nulidad relativa o ineficacia, pero permite que el acto produzca provisionalmente sus efectos, según el artículo 2060 y la acción de nulidad queda extinguida en términos del artículo 2067 del mismo ordenamiento, cuando existe cumplimiento voluntario. Por tanto, la falta de forma en el contrato de mérito, por haberse celebrado éste verbalmente y no por escrito, no es causa de desocupación del inmueble respectivo, si al presentarse la demanda se había purgado ya dicha falta de forma con el cumplimiento voluntario que al mismo dieron las partes.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL NOVENO CIRCUITO.