ARRENDAMIENTO. EL INCREMENTO DE LA RENTA PACTADO PARA SEGUIR OCUPANDO EL LOCAL ARRENDADO, CON POSTERIORIDAD A UNA FECHA DETERMINADA, NO CONSTITUYE PENA CONVENCIONAL.

Si en un contrato de arrendamiento se estipula que si con posterioridad a una fecha determinada, el arrendatario continuaba ocupando el local alquilado se obligaba a cubrir una cantidad especificada por cada mes o fracción del mismo hasta su total devolución y entrega, esto no significa prórroga o novación del contrato, y menos una pena convencional, sino sólo un aumento automático del precio de la renta.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.