ARRENDAMIENTO. LA DEMANDA DE TERMINACION CONLLEVA LA ENTREGA DEL INMUEBLE.

De acuerdo al artículo 2398 del Código Civil hay arrendamiento cuando las contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso y goce de una cosa, y otra a pagar por ese uso o goce de un precio cierto; en tal virtud, es lógico que al decretarse la terminación del contrato de arrendamiento, ésta traiga aparejada la devolución del bien material del contrato por parte del arrendatario y, por tanto, no existe obligación para el arrendador de demandar dicha prestación, por estar implícita en la terminación o rescisión del contrato citado, ya que declarada la terminación de la relación contractual, cesan los derechos derivados de ella, y por consiguiente el del arrendatario para usar el bien inmueble, y el del arrendador para cobrar la renta al inquilino después de la desocupación y entrega de la localidad.

QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.