AGUA. TOMAS SEPARADAS. PREDIOS CON JARDIN COMUN.

La fracción II del artículo 494 de la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal establece que se debe considerar que se trata de un solo predio, si está edificado, cuando los diversos departamentos, viviendas o locales de que se componga, por su distribución y uso, revelen claramente (nótese que debe ser una situación clara) la intención de constituir con ellos un solo edificio, o si son varios edificios, cuando tengan patios, pasillos u otros servicios comunes. Pero de dicho precepto no se desprende que se trate de un solo predio cuando se trata de varias construcciones que forman unidades independientes entre sí, y que no tienen patios, pasillos o servicios comunes, sino que sólo tienen en común el jardín, ya que no puede equipararse un jardín a un patio, ni a un pasillo, ni a un elemento de servicio, cuando cada unidad tiene su propia salida a la calle y sus propios servicios. En consecuencia, en tales casos no resulta claro que haya obligación de tener una sola toma de agua común para todas las construcciones, en términos del artículo 486 de la ley mencionada.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL PRIMER CIRCUITO.