IMPUESTO PREDIAL. IMPORTE DE LAS RENTAS QUE SIRVEN DE BASE PARA CALCULARLO. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO TIENE VALOR PROBATORIO.

Entre las pruebas con eficacia reconocida por la ley, figuran los documentos privados; por ello tiene valor probatorio un contrato privado de arrendamiento para demostrar el importe real de las rentas obtenido en la operación, para el efecto de la fijación del impuesto predial, aunque al valor del predio técnicamente calculado por peritos en reavalúo, corresponda mayor rentabilidad, al no excluir que el propietario, no encontrando mejor inquilino, haya aceptado menor renta que la que corresponde al mencionado valor, máxime si la diferencia es pequeña.