ARRENDAMIENTO, MODIFICACIONES AL CONTRATO DE. A QUIENES SON OPONIBLES.

Las modificaciones sobre el monto de la renta y el plazo de los contratos de arrendamiento, no constituyen novación del contrato original, por lo que no pueden oponerse a quienes han sido ajenos a ellas, no obstante que sean causahabientes a título particular, pues resultaría contrario al principio de seguridad jurídica. Por lo tanto, para que dichas modificaciones puedan oponerse al adquirente del inmueble arrendado, es necesario que consten en documentos de fecha cierta, esto es, por escrito, y cuando el plazo sea mayor de seis años, se hayan inscrito en el Registro Público de la Propiedad, conforme a lo ordenado por la fracción III del artículo 3002 del Código Civil, ya que de lo contrario, sólo surtirán efectos entre quienes las otorguen y no podrán producir efectos contra terceros.