ARRENDAMIENTO. MUERTE DEL ARRENDATARIO Y VENTA DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO.

Ni la transmisión de la propiedad, ni la muerte del arrendatario afectan los términos del contrato. Pero para que se establezca la relación contractual entre causante y sucesión del causahabiente arrendatario, de manera que el primero tenga derecho a cobrar y el segundo la correlativa obligación de pagar al nuevo propietario, la renta estipulada, es requisito indispensable que se haga la notificación prevenida por el artículo 2409 del Código Civil. Por lo que si el demandante no probó haber cumplido con el precepto en cita, la falta de relación contractual con el arrendatario, se traduce en falta de obligación frente al nuevo propietario.