MINUTAS Y CONTRATOS PREPARATORIOS.

En la minuta y en el contrato preparatorio hay elementos similares, pues ambos contienen las características esenciales del contrato definitivo; pero en la primera, la obligación de hacer, significa que sólo habrá lugar a la elevación a escritura pública y no a la celebración del contrato, que es finalidad distinta, propia de la obligación contractual contenida en la promesa. Además, en ésta última debe fijarse el tiempo en que debe cumplirse; en tanto que el contrato consignado en la minuta no se limita a tiempo alguno, sino que desde luego tiene lugar y sólo está pendiente la firma de la escritura. Por otra parte, en el contrato preliminar puede consignarse una obligación unilateral y bilateral, y en la minuta, en cambio, por existir ya el contrato con el acuerdo de las partes, la obligación es sólo bilateral.