EJIDOS, AVALUO DE LAS FRACCIONES DE UNA FINCA, AFECTADA POR LA DOTACION DE.

El valor fiscal de una finca, en su totalidad, no puede tomarse como base para apreciar el de una fracción de la misma, pues las condiciones o circunstancias propias de ésta, como son su situación topográfica, la mayor o menor dificultad para ser regada, la calidad de sus tierras, etcétera, afectan su valor, por lo que su estimación especial puede diferir del valor atribuido a cada hectárea, en relación con el de la totalidad de la finca. En consecuencia, no siendo suficiente el valor catastral o fiscal de la finca, se hace necesario el avalúo pericial, para determinar el correspondiente a las fracciones afectadas de la misma, y al estimarlo así la autoridad responsable, obró con arreglo a derecho.