NOVACION DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO, NO EXISTE EN LOS CASOS DE DISMINUCION DE LA RENTA.

El artículo 2213 del Código Civil para el Distrito y Territorios Federales, establece que "hay novación de contrato cuando las partes en él interesadas, lo alteren sustancialmente, sustituyendo una obligación nueva a la antigua", y el artículo 2215 del mismo código establece que "la novación nunca se presume, debe constar expresamente". Ahora bien, en los casos de reducción de la renta pactada en un contrato de arrendamiento, es indudable que sólo se disminuye la obligación y no se sustituye por otra, por lo cual no debe aceptarse que esa reducción de la renta constituya novación.