HIPOTECA, NOVACION POR LA ALTERACION DE LOS REDITOS.

Las cláusulas relativas a réditos, no alteran la esencia del contrato de mutuo con garantía hipotecaria, ni demuestran tampoco la intención de cambiar, por otra la obligación primitiva; la esencia del contrato queda incólume, y la obligación es la misma; pues los réditos no son sino frutos civiles que no pueden alterar, en manera alguna, la sustancia del contrato; en consecuencia, cuando solamente se trata de la modificación del tipo de interés, esta modificación no está sujeta a forma externa alguna, tanto más, cuanto que, a mayor abundamiento, los pactos relativos a intereses, afectan el contrato de mutuo y no al de hipoteca y, por tanto, en cuanto a la forma en que debe constar, esa modificación y el tipo de interés, debe estarse a lo que dispone la ley acerca del contrato de mutuo.