ARRENDAMIENTO, CONTRATO DE. VÁLIDO, SI CONTIENE LOS ELEMENTOS QUE SON ESENCIALES, AUN CUANDO SE CITEN ARTÍCULOS INAPLICABLES Y NO CONTENGA RENUNCIA LEGAL.-

Aun cuando las disposiciones legales que se invoquen en el contrato de arrendamiento son inaplicables, y tampoco se estipulen las renuncias que prevé la ley, esas circunstancias no hacen que el documento sea nulo o inexistente si se toma en cuenta que se estableció en el documento la denominación correcta del contrato y sobre todo si se hicieron constar en el mismo los elementos esenciales, como son la voluntad de las partes y el objeto, por ello el acto jurídico no puede ser inexistente; tampoco está afectado de nulidad, pues tales motivos no están previstos por la ley como causas de nulidad ni por ellos se advierte que el objeto o fin del acto sea ilícito. Por consiguiente, al constar en el convenio los nombres del arrendador y del arrendatario, la identificación del inmueble materia del contrato, el precio del arrendamiento, el tiempo por el que se convino y estar otorgado en forma escrita, el contrato es válido.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.