ARRENDAMIENTO. CAMBIO DE PROPIETARIO SOLAMENTE ESTAN OBLIGADOS LOS ARRENDATARIOS A PAGAR LA RENTA AL NUEVO PROPIETARIO A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE LES HAYA NOTIFICADO (CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE YUCATAN).

De la última parte del artículo 1608 del Código Civil del Estado de Yucatán, que dice: "Respecto al pago de las rentas, el arrendatario tendrá obligación de pagar al nuevo propietario la renta estipulada en el contrato, desde la fecha en que se le notifique haberse otorgado el correspondiente título de propiedad", se desprende que los arrendatarios tendrán obligación de pagar las rentas al nuevo propietario, a partir de la fecha en que se les notifique el cambio de propietario. En consecuencia, si no demuestran que se les ha hecho esa notificación, la obligación que tienen de pagarlas a la propietaria anterior y arrendadora original, aún subsiste, por lo que la razón que aduzcan de que no le pagan las rentas porque saben que ya vendió el predio, es inoperante, aunque demuestren que dicha arrendadora ya no aparece inscrita en el catastro como propietaria del inmueble, máxime si admiten que tampoco han hecho pago alguno a persona distinta que se haya ostentado como nueva propietaria de la casa.

TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO CIRCUITO.