ARRENDAMIENTO, PRORROGA DE LAS OBLIGACIONES DEL FIADOR EN EL.

Si bien el artículo 2382 del Código Civil de Nuevo León, dispone que "cuando haya prórroga en el contrato de arrendamiento y en los casos de que hablan los dos artículos anteriores, cesan las obligaciones otorgadas por un tercero para la seguridad del arrendamiento, salvo convenio en contrario", si el fiador del contrato de arrendamiento, conviene expresamente en la prorroga de sus obligaciones como tal, se está en presencia del convenio en contrario del que habla el mismo precepto, pues el fiador se obliga a pagar rentas causadas con posterioridad a la fecha en que venció el arrendamiento por tiempo determinado, que había garantizado como fiador, es decir, rentas originadas por la prórroga por tiempo indefinido, que opera por la tácita reconducción de arrendador e inquilino.