ARRENDAMIENTO, PRORROGA DEL (LEGISLACION DE SAN LUIS POTOSI).

El artículo 2135 del Código Civil establece en favor del inquilino el derecho a la prórroga de los contratos de arrendamiento. Si prorrogar significa ampliar, dilatar, extender el tiempo o plazo señalado para alguna cosa, es evidente que la prórroga debe surtir efectos inmediatamente después de la terminación de ese plazo, pues de otra suerte no puede estimarse que se trate de una ampliación o extensión del mismo. Ya la Suprema Corte ha resuelto que es "a partir del momento de vencimiento, cuando comienza la prórroga del contrato". Por otra parte, debe tenerse en cuenta que la sentencia que reconoce el derecho a la prórroga no es constitutiva, puesto que no crea una relación o estado jurídico nuevos, y esta circunstancia viene a corroborar la conclusión de que la prórroga empieza a correr a partir de la terminación del plazo que va a prorrogarse.