ARRENDAMIENTO. EL DECRETO DE 24 DE DICIEMBRE DE 1948 NO ES APLICABLE A LOS CONTRATOS CELEBRADOS CON POSTERIORIDAD A LA FECHA DE SU PROMULGACION.

El artículo 1o. del Decreto de 24 de diciembre de 1948 se refiere a prórrogas de los contratos de arrendamiento, y prorrogar en el sentido gramatical y jurídico de la palabra, es continuar, dilatar o ampliar una cosa en el tiempo, por lo que para que haya prórroga, es necesario que éste exista y por lo mismo, hablar de prórroga de un contrato que no se ha celebrado es caer en el absurdo, puesto que no existe aquello que ha de prorrogarse. Por lo tanto, el Decreto citado no es aplicable a los contratos celebrados con posterioridad a la fecha en que aquél entró en vigor, por lo que se contrae exclusivamente a los contratos de arrendamiento anteriores a la vigencia de la ley y no a los posteriores.