ARRENDAMIENTO, TERMINACION DEL, POR VENCIMIENTO DEL PLAZO.

Al transcurrir la prórroga anual, se está en el caso de contrato de arrendamiento por tiempo determinado, si las partes, de común acuerdo, fijaron el alcance de dicha prórroga y el arrendatario se obligó a entregar el local el día preciso, debe estimarse lícito, por tanto, el convenio mediante el cual se haya estipulado que si el local no se entregaba en la fecha convenida, se procedería ejecutivamente a la desocupación del mismo. La causa de terminación del contrato, por haber concluido el término, es considerada, de manera especial, por el artículo 2484 del Código Civil del Distrito Federal que dispone que el arrendamiento concluye en el día prefijado, sin necesidad de desahucio. En consecuencia, no se está en el caso de rescisión de un contrato de arrendamiento por incumplimiento del mismo, ni en la hipótesis de un juicio de desahucio por falta de pago de rentas, pues simplemente la ley regula aquí la terminación inmediata y de pleno derecho del contrato de arrendamiento, por vencimiento del plazo.