NO PUEDE DEMANDARSE LA RESCISION DE UN CONTRATO AL MISMO TIEMPO QUE SE DISCUTE SU EXISTENCIA.

Para que la acción de rescisión proceda es necesario la existencia del contrato, puesto que sólo puede rescindirse el que tiene existencia jurídica y si el demandante comprobó la terminación del contrato de arrendamiento por haberse vencido el término de su vigencia sería ocioso que la autoridad judicial estudiar la posibilidad de rescindirlo.